私たちについて
首都圏マンションの未来を創る
マンションの管理を通じて、街の景観創り、建物の再生から居住の質の向上へ繋がる事業を展開します。
事業として「マンションの売買」「賃貸管理」「建物管理」「内装工事」を行っており、自社一括サービスにより、窓口ひとつで殆どの業務が依頼できます。
企業理念
「100年先に歴史ある企業を創る」
次世代に繋げる企業の成長に終わりはないと考えるわたしたちは、
不動産業を通じて社会に多大に貢献するため、独自の開発・サービスへの高付加価値を探求し続け、実践していきます。そのノウハウを次の世代に引き継いで永遠の発展を遂げていきます。
わたしたちが、踏み台となって残した功績を次世代が引き継ぎ、100年先に向けた企業文化を創り上げます。
スローガン
「首都圏マンションの未来を創る」
1956年に都内で民間初の分譲マンション四谷コーポラスが誕生。以来、マンション戸数は増え続け、2017年に都内のマンションストックは180万戸を超えています。
来年の2023年には、着工から40年以上が経過したマンション戸数は42.8万戸に及びます。
こうした現状のなかで、計画性のない管理・運営を行うマンションが増えてしまうと、将来的に廃墟化したマンションの数が多くなり、街の景観が乱れ、ゴミの不法投棄や犯罪の温床にもなりかねません。
わたしたちは、この将来の課題を解決すべく、マンションの再生・管理・修繕に関わる事業を展開し、都心の街づくりに貢献します。
経営方針
-
- 1有形・無形資産のバランスがとれた財務基盤を構築する
- 2取引は長期的信用を優先し、デメリットについての説明も行うよう心掛ける
- 3各専門分野での専門性の高い人材を積極的に採用する
- 4公明正大、法令順守で社会的信用を損なわない
- 5従業員とビジョンを共有し、一体感のある社風、文化を築く
- 6同業他社と切磋琢磨し、自社サービスの改善に取り組むことを疎かにしない
- 7次世代の役員メンバーを育て、教育への投資を積極的に行う
- 8ノウハウとデータの蓄積をマニュアル化し、サービスの安定化を図る
- 9日本の「おもてなし」の文化を大切にして、人と接することで気持ちの良い取引を行う
社訓
-
- 1誰かがやるではなく自ら率先し行動する
- 2仕事の課題をつくり、繰り返し改善する
- 3会社のメンバー全員が協力しあう環境を心がける
- 4物事を相手の立場にたって考えるようにする
- 5目の前の仕事に責任をもってとりくむ
- 6事業発展の立役者になる
- 7自身が周りから信用されているかを客観的にみる
- 8決算目標は前半の半年でクリアし、後半の半年は来期の目標達成に向けて動く
会社概要
Market—不動産市場
Innovation—差別化と低コスト化
Just—適切なサービスの提供
| 商号 | 株式会社MIJ |
|---|---|
| 宅地建物取引業 | 東京都知事（2）第98049号 |
| 賃貸管理業者登録 建物管理業者登録 |
国土交通大臣（01）第003984号 国土交通大臣（01）第034619号 |
| 営業時間 定休日 |
10：00～18：00 平日、土日も営業（年末年始を除く） |
| TEL：FAX | 03-5333-0703 03-5333-0704 |
| 従業員数 | 10名（宅地建物取引士4名、管理業務主任者3名、マンション管理士1名） ※2022年9月時点 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 代表者 | 島 洋祐 |
| 顧問税理士 | 小池税理士法人 |
| 顧問労務士 | Anna人事労務サポート |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 東京本部 （公社）不動産保証協会 東京本部一般社団法人不動産競売流通協会 |
| 設立 | 平成27年1月19日 |
| 取引銀行 | 三菱UFJ銀行 イオン住宅ローンサービス株式会社 楽天銀行株式会社 第一勧業信用組合 きらぼし銀行 城北信用金庫 |
| 加盟店 | アットホーム |
| 事業内容（グループ） | 不動産の仕入、販売 主にマンションの内装・外装工事 自社保有物件の運用 賃貸管理業 建物管理業 |
本店東京都渋谷区代々木1-54-8 アビエス代々木2階
経営状況【令和2年度第6期決算報告】
| 総売上高 | 7億円 |
|---|---|
| 内訳 | ・販売事業4億3千万円 ・サブリース事業2億2千万円 ・その他5千万円 |
| 保有物件総額 | 3億7千万円 |
| 管理物件数 | 450戸 |
| 物件買取件数/年 | 50件 |
沿革
- 2015年1月
- 株式会社MIJを設立
- 2016年6月
- 渋谷区代々木から西新宿に事務所移転
- 2016年7月
- 宅地建物取引業者として東京都へ免許登録
本店を西新宿へ登記移転
- 2016年10月
- 本店を渋谷区代々木に移転
マンションの買取事業開始
- 2017年6月
- 資本を2,500万円に増資
- 2017年9月
- 賃貸管理事業のシステム化を実施
少人数での作業効率向上
- 2018年2月
- 従業員増加に伴い事務所拡張工事を実施
- 2018年6月
- 資本金を4,000万円に増資
- 2019年3月
- ダンデライオン保育 開園 ダンデライオン保育園 WEBサイト
- 2020年5月
- 内装会社株式会社Nestを設立
- 2020年7月
- 本社移転
- 2020年11月
- MANSION COLLECT（マンションコレクト）の運用開始
- 2021年1月
- ダンデライオン保育園の運営権譲渡
Nestについて
オーナー様が所有するマンションの退去立会から原状回復工事の手配を代行する会社です。
株式会社MIJのグループ会社であり、管理物件の入居中のトラブル
（例：クロスの剥がれ、電化製品不具合※エアコン・給湯器 漏水工事）の解決もしています。
代表挨拶
前職では中古自動車の販売会社に３年間勤務しておりました。MIJでは管理事業部の責任者として約4年間勤務し、物件のオーナー様、賃貸仲介会社様、入居者様とのやりとりを経験して、一通りのことは対応ができるようになりました。
令和2年にMIJのグループ会社として、内装工事の専門会社Nestを設立してからは、前職で車の修理をやっていたときから、現場の作業には関心があったのでMIJから転籍しました。以来、2年ほど職人さんとの繋がりを深めながら内装工事の発注代行をしています。
令和4年からは代表取締役となり、直接工事の施工も行っており、複数の資格取得にも取り組み中です。技術を高め、生産性をあるサービスをご提供させていただきます。
株式会社Nest 代表取締役倉野 洋輔
会社概要
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1-54-8 アビエス代々木2階 |
|---|---|
| 資本金 | 300万円 |
| 代表取締役 | 倉野 洋輔 |
| 他役員1名 | 従業員1名 |
内装工事単価表
代表挨拶
弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
弊社は「首都圏マンションの未来を創る」というビジョンを掲げています。
昨今、都内で築40年を超えるマンションの戸数は42万戸以上となり、多くのマンションで建て替えや再生の計画を立てる必要性がでております。
しかし、マンションの建替えともなれば、区分所有者の5分の4の採択が必要となり、簡単にはいかず、根気もいります、計画がたったあとも、取り壊しから工事完了までの長い年月を要しますので、一朝一夕でなしえるものではありませんが、いずれの選択にしても修繕費用は管理組合口座へ貯めておく必要がございます。
弊社は、建物管理会社として、マンションの管理コスト削減と、収益増加の両面を積極的にご提案しサポートいたします。
具体的には、管理業務の範囲の見直し、また共用部有効活用の一例として携帯基地局の設置がありますが、複数の選択肢をご提案させていただくことで、管理費・修繕積立金を抑えることができます。
また、自社のみの知見と技術、人手での実現は困難ではありますが、今後において技術面、情報面、金融面での多様なパートナーの皆様との連携を図り、マンションの建替えやリフォームにも携わる企業を目指して取り組んでいきたいと思っています。
MIJは、建物管理を通じて、首都圏のマンションの景観の維持、建物の居住性を高め安全で豊かな暮らしへのサポートを最大限にできるよう、日々挑戦していきます。
株式会社MIJ 代表取締役島 洋祐
